Apartamento de 19 m² na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, Vila Madalena: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 16.842/m² · condomínio R$ 500
- 19 m²
- 1 banheiro
- Prédio Spot 393
- Metrô Vila Madalena a 220 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 39 apartamentos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.652/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.637/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Sala comercial de 19 m² com um banheiro. O anúncio indica que o espaço pode ser usado como consultório, escritório ou ateliê, e descreve o condomínio como funcional e com portaria 24 horas. Não há informação sobre vaga ou ambientes adicionais. O edifício Spot 393 foi construído em 2020, conforme os fatos do imóvel. Fica na Vila Madalena, próximo ao comércio da Avenida Heitor Penteado. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, está a cerca de 215 metros; o anúncio estima cinco minutos a pé até o metrô.
