Apartamento de 87 m² com 2 quartos na Rua Agostinho Gomes, Ipiranga: R$ 509 mil
R$ 509.000
R$ 5.839/m² · condomínio R$ 504
- 87 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Santa Eutália
- Estação Ipiranga a 1,2 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 55 dias: Imobiliária Portal Ipiranga já anunciava e atualizou o anúncio em 09/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.411/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.929/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária Portal IpirangaR$ 509.000
- LopesR$ 509.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 87 m² na Rua Agostinho Gomes, com dois quartos e sala ampla. Os dois anúncios informam que foi recém-reformado, incluindo a parte elétrica e hidráulica, e que tem armários. Um anúncio também menciona dependência de empregada. O prédio Santa Eutália foi construído em 1973; não há descrição de lazer nas informações fornecidas. A estação Ipiranga, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1,2 km. O imóvel está no bairro do Ipiranga.
