Apartamento de 175 m² com 3 quartos na Rua Cipriano Barata, Ipiranga: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 8.286/m² · condomínio R$ 1.750
- 175 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Ferraras
- Estação Ipiranga a 1 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.310/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.866/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.450.000
Descrição
O apartamento tem 175 m² e três quartos, todos suítes, além de cinco banheiros e três vagas. O anúncio informa que foi reformado recentemente e que os ambientes são bem aproveitados. A planta inclui sala de TV, sala de jantar e sala de estar com lareira. Há sacada na suíte principal e na sala, e a porta de entrada tem fechadura com senha. O edifício Ferraras foi construído em 1994 e tem um apartamento por andar. Fica na Rua Cipriano Barata, no Ipiranga, a cerca de 1 km da estação Ipiranga da Linha 10-Turquesa. O anúncio cita agências bancárias, escolas, comércio e prestadores de serviços na região.
