Casa de 157 m² com 2 quartos na Rua Conceição da Barra, Jardim São Paulo(zona Norte): R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 4.459/m²
- 157 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 660 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 17% abaixo do mercado. Comparamos com 20 casas de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.958/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.834/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 700.000
Descrição
Casa de 157 m² com dois dormitórios, ambos descritos como suítes no anúncio. A planta inclui sala de estar, cozinha, lavabo e lavanderia. Nos fundos, há quintal espaçoso com área gourmet e churrasqueira. O anúncio também informa uma vaga de garagem e diz que o imóvel foi reformado. Fica no Jardim São Paulo, na zona Norte, embora o anúncio também o situe em Santana. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, está a cerca de 659 metros, de acordo com os dados do imóvel. O anúncio menciona acesso a supermercados, escolas, farmácias e transporte público.
