Apartamento de 132 m² com 3 quartos na Rua Estela, Vila Mariana: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 21.293/m² · condomínio R$ 2.850 · IPTU R$ 500
- 132 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio ALTO BY YOU PARAISO
- Metrô Paraíso a 250 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.191/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.444/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.800.000
- Lello ImóveisR$ 2.870.000
Descrição
Exclusividade, arquitetura contemporânea e qualidade de vida em um empreendimento recém-entregue. Apresentamos este apartamento novo no Alto by You com 135m2, um empreendimento de alto padrão da You,inc, pensado para quem valoriza conforto, privacidade e sofisticação. Com uma planta que oferece 3 suítes e 2 vagas de garagem, o imóvel proporciona ambientes amplos e funcionais, com o privilégio de estrear um apartamento em um empreendimento recém-entregue. ?? Lazer completo e diferenciais do condomínio O Alto by You oferece uma estrutura de lazer diferenciada, distribuída em ambientes cuidadosamente planejados: Piscina adulto com raia e piscina infantil Piscina com deck molhado em pavimento elevado Solarium e lounge de relaxamento Academia equipada Salão de festas Espaço gourmet com churrasqueira Brinquedoteca e playground Espaço zen Bicicletário Laundry pet e espaço delivery O condomínio também oferece portaria 24 horas, sistemas de segurança, elevadores privativos e infraestrutura moderna, proporcionando mais comodidade, privacidade e tranquilidade aos moradores. ?? Localização privilegiada Em uma região estratégica entre Paraíso, Vila Mariana e Ibirapuera, o empreendimento está a aproximadamente 300 metros da Estação Paraíso do Metrô, com acesso às Linhas Azul e Verde. Entre os principais pontos de interesse estão: Avenida Paulista e Shopping Pátio Paulista Parque Ibirapuera, a poucos minutos de bicicleta HCor e hospitais de referência Colégio Bandeirantes, Colégio Etapa e C…
