Apartamento de 181 m² com 3 quartos na Rua Balzac, Vila formosa: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 11.021/m² · condomínio R$ 1.700 · IPTU R$ 790
- 181 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 54 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 18% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.663/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.558/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carbone ImóveisR$ 2.000.000
- Dfcasa ImóveisR$ 2.000.000
- Si55R$ 2.000.000
Descrição
Duplex espaçoso e aconchegante na Vila Formosa Tatuapé Se você busca espaço, conforto, segurança e praticidade para toda a família, este duplex é uma excelente oportunidade! Com 181 m² de área útil, o imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem valoriza espaço e deseja proporcionar conforto para toda a família. São 03 dormitórios, sendo 01 suíte, além de 01 banheiro social e 01 lavabo. A sala ampla proporciona um ambiente agradável para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha com móveis planejados oferece praticidade e organização no dia a dia. A varanda envidraçada é perfeita para criar um ambiente de convivência ou simplesmente aproveitar momentos de descanso. O imóvel conta ainda com 03 vagas de garagem e aquecimento a gás, trazendo ainda mais comodidade. Condomínio completo e seguro O condomínio oferece uma estrutura completa para você e sua família: Portaria 24 horas com reconhecimento facial Piscina Academia Sala de jogos Salão de festas Churrasqueira Brinquedoteca Tudo isso em um condomínio tranquilo e agradável, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Localização Localizado na Vila Formosa, região do Tatuapé, o imóvel está em uma região tranquila e valorizada, com uma praça em frente ao condomínio, proporcionando um ambiente agradável para toda a família. Um duplex para quem gosta de espaço, conforto e de ter tudo o que uma família precisa para viver bem. 181 m² | 03 dormitórios | 01 suíte | 03 vagas | va…
