Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Rua José Antônio Coelho, Vila Mariana: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 8.947/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 130
- 95 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Atlas E Apolo
- Metrô Ana Rosa a 630 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 9 dias: Integracaoni já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.815/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.030.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.898/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 850.000
- LopesR$ 885.000
Descrição
Apartamento de 95 m² na Vila Mariana, com três quartos, três banheiros e uma vaga. Um anúncio informa dois banheiros. A descrição menciona imóvel amplo e arejado, com sol da manhã nos quartos, na cozinha e na área de serviço. Não há detalhes adicionais sobre acabamento ou distribuição dos ambientes. O Edifício Atlas e Apolo foi construído em 1973. O condomínio tem portaria, segurança 24 horas, salão de festas e jardim. Fica próximo à estação Ana Rosa, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde, a cerca de 634 metros. Os anúncios também citam comércio, serviços, hospitais e escolas na região.
