Apartamento de 35 m² com 2 quartos na Avenida Nove De Julho, Bela Vista: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 12.741/m² · condomínio R$ 564 · IPTU R$ 385
- 35 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Verus Avanhandava - Residencial
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 630 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 172 dias: Imobiliáriaestrela Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.714/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.210/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliáriaestrela ImóveisR$ 450.000
- Pugli ImóveisR$ 487.332
Descrição
VENDA DE APARTAMENTO DE 35M² NA BELA VISTA Características do imóvel: 02 Dormitórios | 01 Banheiro | Sala | Cozinha | Área de Serviço | Sem vaga | MOBÍLIA Condomínio: Área verde | Portaria 24h Acessibilidades: Av. Nove de Julho, Viaduto Júlio de Mesquita Filho, Shopping Frei Caneca, Teatro Renault Valor da Venda: R$ 450.000,00 Ótimo investimento! Visita somente com o corretor. Imobiliária Estrela Imóveis Rua Osman Fonseca, 71 - Jardim Marajoara Imobiliária (11) 5631-1366 WhatsApp (11) 98305-3591 Glória CRECI: 46.552-J *Os valores e informações apresentados estão sujeitos à alterações sem aviso prévio. Está nos reservado o direito de possíveis erros, sendo eles, ortográficos, descritivos, em valores, fotográficos ou técnicos. Consulte-nos*.
