Apartamento de 632 m² com 4 quartos na Rua do Livramento, Vila Mariana: R$ 25 mi
R$ 24.900.000
R$ 39.382/m² · condomínio R$ 14.459 · IPTU R$ 9.951
- 632 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 7 vagas
- Prédio Bellini
- Metrô Paraíso a 1,3 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 30 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 04/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 34.810/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 22.040.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 28.909/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 24.900.000
Descrição
Excelente apartamento, amplo, bem iluminado e arejado. Localizado em um dos bairros mais tranquilos de São Paulo, com vista para o Parque do Ibirapuera.Com projeto arquitetônico de João Armentano, MCAA Arquitetos e paisagismo de Gilberto Elkis, o condomínio de torre única tem área total de 5.154m² e localização privilegiada. A estrutura de lazer é completa, com piscina coberta com raia olímpica, piscina descoberta climatizada, solarium, praça com lareira, salão de festas, brinquedoteca, playground, quadra recreativa coberta, academia completa by Life Fitness, sala de pilates, spa e sala de massagem.Venha vender ou comprar imóveis de alto padrão nas principais regiões de São Paulo na Fragata Private Brokers, sua boutique imobiliária. Conheça nossos imóveis através das mídias sociais @fragataprivatebrokers.Agende sua visita!
