Apartamento de 47 m² com 2 quartos na Rua Goncalo Ferreira, Vila Maria: R$ 500 mil
R$ 500.000
R$ 10.638/m² · condomínio R$ 300 · IPTU R$ 100
- 47 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 169 dias: Grupomgp já anunciava e atualizou o anúncio em 21/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 29% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.689/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.008/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- GrupomgpR$ 500.000
Descrição
APARTAMENTO DISPONÍVEL PARA VENDA OU LOCAÇÃO VILA MARIA ALTA Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Norte de São Paulo! Localizado na Rua Gonçalo Ferreira, 12 Vila Maria Alta, este lindo apartamento está disponível tanto para VENDA quanto para LOCAÇÃO, ideal para quem busca conforto, praticidade, lazer completo e uma localização estratégica. O imóvel possui 47 m² muito bem distribuídos, com excelente iluminação natural e ótima ventilação: * 02 dormitórios aconchegantes * Sala confortável para 02 ambientes * Cozinha funcional * Banheiro social * Área de serviço * 01 vaga de garagem Condomínio moderno e completo, pensado para toda a família: * Portaria e segurança * Piscina * Churrasqueira * Salão de festas * Salão de jogos * Playground * Quadra poliesportiva * Academia / sala de ginástica * Sauna * Brinquedoteca * Elevador Localização privilegiada na Vila Maria Alta, cercada de comércios, serviços, lazer e excelente infraestrutura: Colégios e escolas próximos: * Colégio Newton Braga * Escola Sion * Wizard Idiomas * CEI Vila Maria Alta * EMEF Tamandaré * Clube Escola Vila Guilherme Comércios e serviços na região: * Supermercados * Padarias * Farmácias * Academias * Bancos * Pet shops * Hortifrutis * Restaurantes, pizzarias e bares da região * Biblioteca da Vila Maria * UBS e serviços essenciais Gastronomia e lazer próximos: * Av. Guilherme Cotching com grande variedade gastronômica * Dizzy * Rossio * Frutaria Praça …
