Apartamento de 114 m² com 3 quartos na Rua José Antônio Coelho, Vila Mariana: R$ 2,5 mi
R$ 2.507.000
R$ 21.991/m² · condomínio R$ 1.360 · IPTU R$ 318
- 114 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Metrô Paraíso a 680 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 32% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.371/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.030.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.932/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 2.507.000
Características
1º andar
