Apartamento de 82 m² com 2 quartos na Rua Três de Maio, Vila Clementino: R$ 610 mil
R$ 610.000
R$ 7.439/m² · condomínio R$ 1.250
- 82 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CAPIA
- Metrô Hospital São Paulo a 420 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 73 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.154/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.741/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 610.000
Descrição
Apartamento de 82 m² com dois dormitórios, um ambiente reversível que pode ser usado como dormitório, escritório ou sala de TV, dois banheiros e uma vaga. A sala e a cozinha são descritas como funcionais; há armários planejados nos dormitórios e na cozinha. O edifício CAPIA foi construído em 1978. O imóvel fica na Vila Clementino, a duas quadras da Universidade Federal de São Paulo e a cerca de 418 metros da estação Hospital São Paulo, da linha 5-Lilás. O anúncio também descreve a região como arborizada e com comércio, serviços, restaurantes e opções de lazer.
