Apartamento de 280 m² com 3 quartos na Rua Morgado de Mateus, Vila Mariana: R$ 4 mi
R$ 4.000.000
R$ 14.282/m²
- 280 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 vagas
- 13º andar
- Metrô Ana Rosa a 870 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.718/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.611/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.000.000
Descrição
Cobertura duplex de 280 m² na Rua Morgado de Mateus, com três quartos, uma suíte e três vagas. O anúncio informa quatro banheiros, churrasqueira, ar-condicionado e dependência de empregados. Também descreve piscina privativa, área gourmet e armários embutidos, além de reforma recente. O prédio foi construído em 1994. A estação Ana Rosa, com acesso às Linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a 865 metros. Não há informação sobre áreas de lazer compartilhadas ou outros detalhes do edifício.
