Apartamento de 291 m² com 4 quartos na Rua Morgado de Mateus, Vila Mariana: R$ 4,1 mi
R$ 4.100.000
R$ 14.077/m² · condomínio R$ 3.600
- 291 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 19º andar
- Prédio ILHA DE SAINT MARTIN
- Metrô Ana Rosa a 840 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 76 dias, desde 20/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.680/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.950.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.528/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.100.000
- LopesR$ 4.100.000
Descrição
Cobertura duplex de 291,5 m² na Rua Morgado de Mateus, com 4 quartos, 2 suítes e 3 vagas. O anúncio descreve suíte principal com sacada privativa, escritório, living com lareira e sacada, ar-condicionado nas suítes e áreas sociais, terraço com piscina e churrasqueira e depósito privativo. Informa que a cobertura foi reformada. O condomínio oferece piscina, academia, quadra poliesportiva, sauna, salão de festas, salão de jogos e churrasqueira. A unidade fica em andar alto. A estação Ana Rosa, das linhas Azul e Verde, está a cerca de 833 metros; há quatro vendas registradas, a mais recente em outubro de 2025.
