Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Rua Heitor Penteado, Vila Madalena: R$ 560 mil
R$ 560.000
R$ 8.485/m² · condomínio R$ 507
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio DOMUS AURÉLIA
- Metrô Vila Madalena a 700 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.128/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.677/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 560.000
- Pacheco ImóveisR$ 560.000
Descrição
Apartamento de 66 m² com dois dormitórios, um banheiro e sala. Um dos anúncios menciona cozinha planejada com armários e área de serviço independente; o outro descreve a planta como funcional e com boa iluminação natural. Não há vaga de garagem, conforme o anúncio. O condomínio Domus Aurélia foi construído em 1969, segundo os dados do imóvel; um anúncio informa 1972. O prédio tem elevador, área verde e portaria presencial. A estação Vila Madalena, da linha 2-Verde, fica a 702 metros pelos dados disponíveis. O entorno da Rua Heitor Penteado oferece comércio, mercados, farmácias e restaurantes, além de acesso às avenidas Pompeia, Sumaré e Doutor Arnaldo. Um anúncio situa o imóvel na Vila Madalena e outro no Sumaré.
