Apartamento de 130 m² com 2 quartos na Rua Fradique Coutinho, Vila Madalena: R$ 4 mi
R$ 4.000.000
R$ 30.769/m² · condomínio R$ 2.178 · IPTU R$ 1.445
- 130 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio HIGH VILLAGE
- Metrô Vila Madalena a 850 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 41% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.179/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.461/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.000.000
Descrição
Apartamento com Terraço e Vista Panorâmica na Vila Madalena | 130 m² | 2 Suítes | 3 Vagas | Venda ou Locação Se você procura um apartamento com terraço na Vila Madalena, em uma localização privilegiada, com vista aberta e infraestrutura completa de lazer, esta é uma oportunidade que reúne conforto, sofisticação e qualidade de vida. Localizado na parte alta da Vila Madalena, o imóvel oferece uma vista deslumbrante da região, além da tranquilidade característica de um dos bairros mais desejados da Zona Oeste de São Paulo. Destaques do Imóvel 130 m² de área privativa 2 suítes amplas e confortáveis Ante sala íntima em frente aos dormitórios, ideal para home office, leitura ou sala de TV Living espaçoso para ambientes de estar e jantar Sacada integrada com vista privilegiada Lavabo Cozinha funcional e bem distribuída Área de serviço independente 3 vagas de garagem A planta foi projetada para proporcionar amplitude, iluminação natural e uma excelente integração entre os ambientes sociais e a paisagem externa. Condomínio Completo para Toda a Família Piscina Academia equipada Quadra poliesportiva Salão de festas Churrasqueira Playground Portaria 24 horas Áreas comuns amplas e bem cuidadas Morar na Vila Madalena é desfrutar de um dos bairros mais valorizados e charmosos de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas, atmosfera agradável e excelente infraestrutura. Restaurantes, cafés, supermercados e serviços a poucos metros. Um apartamento raro, com terraço, vista privilegiada e l…
