Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Rua Manuel Leiroz, Penha: R$ 249 mil
R$ 249.000
R$ 6.073/m² · condomínio R$ 443
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Penha – Manuel Leiroz III
- Estação Engenheiro Goulart a 1,6 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 92 dias: Alencar Casa Imóveis itaquera já anunciava e atualizou o anúncio em 06/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.829/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.173/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alencar Casa Imóveis itaqueraR$ 249.000
- LopesR$ 249.000
- Dfcasa ImóveisR$ 260.000
Descrição
Apartamento de 41 m² com dois dormitórios, sala integrada à cozinha, banheiro e área de serviço separada, com ventilação natural. Um anúncio informa armários planejados na cozinha, no banheiro e nos quartos, além de bancada na área de serviço. O prédio Plano & Penha – Manuel Leiroz III foi construído em 2021. Os anúncios citam portaria 24 horas, academia, churrasqueira, bicicletário, brinquedoteca, playground e salão de festas. Um deles informa que o apartamento fica no 10º andar; os demais não indicam o andar. A estação Engenheiro Goulart fica a cerca de 1,6 km, e os anúncios também mencionam acesso a transporte para Vila Matilde e proximidade de mercados, farmácias e do Shopping Penha.
