Apartamento de 77 m² com 2 quartos na Avenida Nove de Julho, Bela Vista: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 5.455/m² · condomínio R$ 650
- 77 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio ANGEL
- Metrô Anhangabaú a 720 m
- Prédio de 1953
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.128/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.863/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Apartamento de 77 m² com dois dormitórios. O anúncio cita armários embutidos, cozinha mobiliada e integrada, mesa e cadeiras, além de armários na sala. O edifício ANGEL, construído em 1953, tem salão de festas na cobertura, com vista para o centro, e portaria 24 horas. A estação Anhangabaú, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 720 metros. O imóvel está na região da Bela Vista, na Avenida Nove de Julho.
