Apartamento de 102 m² com 3 quartos na Avenida Chibarás, Moema: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 13.235/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 220
- 102 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condominio Chibaras
- Metrô Moema a 480 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 42 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 23/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.755/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.765/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.350.000
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Moema com localização privilegiada, conforto e praticidade em cada detalhe. Imagine morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, a apenas três quadras da estação de metrô da Linha Lilás e a poucos minutos do Parque Ibirapuera. Este apartamento de 102 m² reúne excelente distribuição, ambientes amplos e uma localização que facilita a rotina e valoriza o estilo de vida. O living para dois ambientes é bem iluminado e arejado, criando uma atmosfera agradável para receber e desfrutar bons momentos. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados de alta qualidade. A ampla cozinha, também planejada, oferece funcionalidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel conta ainda com área de serviço, banheiro de empregada e 1 vaga de garagem fixa e escriturada um diferencial importante para quem busca segurança e praticidade. O condomínio oferece salão de festas e quadra poliesportiva, proporcionando comodidade para toda a família. E o melhor: você estará cercado por excelente gastronomia, bares, comércio, serviços e importantes vias de acesso, com toda a conveniência que faz de Moema um dos endereços mais desejados da cidade. Um apartamento completo, em uma localização que dispensa apresentações. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel pode oferecer. O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de enca…
