Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Bahia, Higienópolis: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 23.125/m² · condomínio R$ 2.364
- 80 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio SP683
- Metrô Paulista a 700 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 32% e 53% acima do mercado. Comparamos com 100 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.590/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.850.000
Descrição
Cobertura com 80m², 2 quartos, sendo 1 suite, com 2 vagas exclusivas, pronta para morar, aceta PET. Localizado na Rua Bahia, 683. Melhor ponto de Higienópolis. Venha visitar. More em rua tranquila e segura, perto do trabalho, com fácil e rápido acesso ao transporte público e comércio. O #SP683 está a menos de 1km das avenidas Paulista, Pacaembu e Angélica, da estação de metrô, do Shopping Pátio Higienópolis e FAAP; e a poucos passos de padaria, pet shop e salão de beleza. Pensado para maximizar o seu conforto em casa, os apartamentos possuem varanda técnica com 2 ar condicionado split, instalados, entrada para lava louça, lava roupa, aquecedor central de água para um banho perfeito; tudo isso sem comprometer espaço nem estética. Compreendidos em conceito e design único na região, assinado por José Ricardo Basiches, o prédio ainda possui gerador, bicicletário, espaço gourmet, sala de fitness, lavanderia coletiva, portaria blindada e estacionamento com todas as vagas soltas e demarcadas.
