Apartamento de 200 m² com 4 quartos na Rua Havaí, Perdizes: R$ 3,4 mi
R$ 3.360.000
R$ 16.842/m² · condomínio R$ 1.500
- 200 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- 9º andar
- Metrô Vila Madalena a 690 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 156 dias: Si55 já anunciava e atualizou o anúncio em 03/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.509/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.674/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.360.000
- Si55R$ 3.500.000
Descrição
Apartamento Amplo em Perdizes | 198 m² | 4 Dormitórios | 4 Vagas Apartamento amplo para locação em uma das regiões mais desejadas de Perdizes. Localizado na Rua Doutor Cândido Espinheira, o imóvel oferece metragem generosa, boa distribuição e uma localização prática para quem busca conforto, mobilidade e conveniência no dia a dia. Com 198 m² de área útil, o apartamento conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 4 vagas de garagem, atendendo muito bem famílias que valorizam espaço, praticidade e uma estrutura residencial mais completa. Destaques do imóvel 198 m² de área útil 4 dormitórios 1 suíte 3 banheiros 4 vagas de garagem Apartamento amplo Localização na Rua Doutor Cândido Espinheira Região com comércios, serviços e transporte público no entorno A localização em Perdizes é um dos grandes diferenciais do imóvel. A região conta com fácil acesso a linhas de ônibus, proximidade com a Estação Barra Funda, além de estar cercada por mercados, padarias, bancos, lojas, restaurantes e serviços essenciais. O entorno também oferece ótimas opções de lazer e conveniência, como o Parque da Água Branca, Shopping Bourbon e Shopping West Plaza, reforçando o equilíbrio entre praticidade urbana, mobilidade e qualidade de vida. Uma excelente opção para quem busca um apartamento espaçoso, bem localizado e com estrutura ideal para morar com conforto em Perdizes. Informação de valor de condomínio e IPTU sujeitos a alteração!! Ao ligar informe o código do imóvel - AP49423.
