Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Rua Harmonia, Vila Madalena: R$ 1,2 mi
R$ 1.223.410
R$ 14.226/m² · condomínio R$ 1.700
- 86 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EDIFÍCIO RIO IGUAÇU
- Metrô Vila Madalena a 530 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.884/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 955.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.507/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.223.410
Descrição
"Apartamento reformado por arquiteto, com uma suíte master, sala ampla, cozinha integrada, armários da suíte e cozinha sob medida. Próximo ao metrô, conveniências, próximos aos restaurantes e distante do agito. Frente para o nascer do sol. Apartamento ideal para casais ou pessoas sozinhas e bem resolvidas."
