Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Antônio de Almeida Naves, Butantã: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 8.889/m² · condomínio R$ 603
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Residencial Way Butantã
- Metrô Vila Sônia a 2 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.250/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.653/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
APARTAMENTO À VENDA | BUTANTÃ – SÃO PAULO/SP Conforto, praticidade e excelente localização para quem busca morar bem ou investir. Valor de venda: R$ 460.000,00 Este é o imóvel ideal para quem procura um apartamento pronto para morar, com ambientes bem aproveitados, móveis planejados e uma infraestrutura completa de lazer. 45 m² muito bem distribuídos, com: 2 dormitórios com armários planejados; Sala aconchegante com charmoso canto americano, perfeito para refeições em família e momentos especiais; Cozinha planejada, com excelente aproveitamento dos espaços; Banheiro com gabinete e box de vidro; Sacada com armário de apoio para lavanderia; 1 vaga de garagem rotativa; Ambientes funcionais e prontos para receber seus novos moradores. O apartamento oferece praticidade no dia a dia e soluções inteligentes de armazenamento, tornando cada metro quadrado ainda mais confortável e funcional. CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO Piscina; Academia; Salão de festas; Salão de jogos; Churrasqueira; Playground; Brinquedoteca; Mercadinho interno para compras rápidas e itens essenciais; Ambientes pensados para toda a família. Condomínio: R$ 602,95, composto por: R$ 376,57 de cota condominial; R$ 85,00 de água; R$ 29,00 de luz; R$ 95,00 de gás (em processo de individualização); Fundo de reserva. Localização privilegiada – Rua Antônio de Almeida Naves, nº 84 – Butantã Morar no Butantã é ter praticidade e mobilidade ao seu alcance. A região conta com ampla oferta de comércio, serviços e transporte, faci…
