Apartamento de 101 m² com 3 quartos na Rua Harmonia, Vila Madalena: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 10.888/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 552
- 101 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 3º andar
- Prédio CASA DE NAVARRA
- Metrô Vila Madalena a 560 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 46 dias: Villalobos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.732/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.966/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Villalobos ImóveisR$ 1.100.000
- LopesR$ 1.100.000
- Pacheco ImóveisR$ 1.100.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 101 m², com três dormitórios, uma suíte e duas vagas. Os anúncios descrevem sala para dois ambientes, sacada, cozinha com armários e área de serviço; um deles menciona despensa e dependência de empregada. Há referências a dormitórios com armários embutidos e possibilidade de modernização. O prédio Casa de Navarra foi construído em 1987 e oferece academia, salão de festas, quadra e playground; também são citados solário, brinquedoteca e jardim. A unidade fica na Rua Harmonia, na Vila Madalena, a 556 metros da estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde. O entorno tem restaurantes, cafés, mercados, farmácias e escolas.
