Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Avenida Moema, Moema: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 17.500/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 5.500
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio MM 641 Apto 601721013-210
- Metrô Moema a 790 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 508 dias, desde 13/06/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.701/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.400.000
- Pugli ImóveisR$ 1.400.000
- Ganan ImóveisR$ 1.400.000
- R Santos ImóveisR$ 1.400.000
- Imóvel HouseR$ 1.400.000
- RemaxR$ 1.400.000
- Lello ImóveisR$ 1.450.000
Descrição
Cobertura duplex totalmente mobiliada, será vendida porteira fechada, em um dos bairros mais arborizados e seguros de São Paulo: Moema, a poucos passos do Metrô! Com 80m² bem distribuídos, este imóvel une conforto, praticidade e lazer privativo: Piso inferior: Sala de estar e jantar integradas, com decoração aconchegante e elegante Cozinha planejada, equipada e funcional Lavabo para visitas Piso superior: 2 quartos, sendo um deles com closet Banheiro social moderno Área externa privativa com piscina aquecida e parrilla argentina ideal para momentos especiais com amigos e família Destaques: 2 vagas de garagem + depósito Cobertura 100% mobiliada é entrar e morar Projeto pensado para otimizar conforto e funcionalidade Condomínio completo com: Piscina, sauna e salão de festas Lavanderia coletiva Espaço coworking perfeito para o home office Segurança e comodidade em uma localização premium Localização imbatível: A poucos metros da estação Metrô Moema Cercado por boas opções de restaurantes, serviços e mobilidade Disponível para venda ou locação ideal tanto para quem busca morar bem quanto para quem deseja investir com rentabilidade em uma das regiões mais desejadas da cidade.
