Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Avenida Ipiranga, Centro: R$ 2,5 mi
R$ 2.490.000
R$ 12.450/m² · condomínio R$ 1.710
- 200 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio COPAN
- Metrô República a 310 m
- Prédio de 1966
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.800/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 130 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.138/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.490.000
Descrição
Oportunidade de Investimento: Apartamento de 200 m² no Edifício Copan Este apartamento exclusivo, com 200 m², localizado no Bloco D do famoso Edifício Copan, representa uma oportunidade única de investimento no coração de São Paulo. Sua planta inclui 3 quartos, sendo uma suíte, mais 1 banheiro, 2 salas, copa, cozinha, área de serviço com quarto e banheiro externos, além de vaga de garagem. Seu projeto arquitetônico, de ninguém menos que Oscar Niemeyer, permite a retirada de paredes possibilitando amplas modificações para adaptar o espaço ao gosto do novo proprietário. O Edifício Copan é um dos maiores ícones da arquitetura modernista brasileira, sendo um verdadeiro marco da cidade. No seu piso térreo uma galeria de serviços conta com barbearias, academia, comércios, padaria, além de restaurantes de chefes como famosos de São Paulo. A localização privilegiada no centro, a poucos metros da estação do Metrô República, facilita o a uma vasta oferta de serviços e cultura, com teatros, museus, restaurantes renomados e uma intensa vida noturna. Destacam-se mais dois fatores de potencial valorização do imóvel, uma vez que tanto a região quanto o edifício Copan passam por um processo de revitalização. Na região, novos comércios restaurantes e universidades, revitalizam e valorizam os espaços, enquanto que a restauração da fachada do Copan promete dar cara nova ao edifício aumentando sua visibilidade, reconhecimento e valorização. Somado a está potencial valorização, este imóvel já ger…
