Apartamento de 267 m² com 4 quartos na Rua Morgado de Mateus, Vila Mariana: R$ 6,7 mi
R$ 6.680.000
R$ 25.019/m² · condomínio R$ 6.100
- 267 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Saphir - Morgado De Mateus
- Metrô Ana Rosa a 1 km
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.627/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.865.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.367/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 6.680.000
Descrição
Excelente apartamento, alto padrão, na melhor parte da Vila Mariana, próximo do Parque Ibirapuera. Com 267,53 m² de AU, tem 4 suítes espaçosas, a master com belo closet, sala 3 ambientes, varanda gourmet incorporada ao living e fechada com vidro, lavabo e suíte para funcionária. Montado e decorado com extremo bom gosto, sob projeto de arquitetura. As janelas tem tratamento acústico, aumentando o conforto e preservando a luminosidade. O acesso de serviço tem porta blindada. Vendendo pelo conceito "porteria fechada". Condomínio é novo, de 2019, tem apenas 16 unidades, 2 por andar, com elevador social privativo. Tem 4 vagas e amplo depósito na garagem. Condomínio com ótimo lazer: piscina coberta e aquecida, SPA, sauna, ducha, academia, quadra gramada, salão de festas, brinquedoteca e playground. Localização privilegiada: 300m do Instituto Biológico, 700m Colégio São Luís, 1500m Colégio Bandeirantes e 2000m da ALESP. .Agende visita e conheça esta oportunidade! IPTU 2026 atualizado 26/2/26.
