Apartamento de 231 m² com 3 quartos na Rua Espírito Santo, Aclimação: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 5.195/m² · condomínio R$ 1.558 · IPTU R$ 286
- 231 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Andrea Chenier
- Metrô Vergueiro a 950 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 26 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 08/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.027/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.726/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 231 m² com três quartos, uma suíte com closet e uma vaga demarcada. O anúncio descreve o imóvel como ventilado, com sacada, armários e banheiros amplos. Há dependência de empregada com banheiro e entradas pela sala e pela área de serviço. A vaga tem depósito. O apartamento fica no Edifício Andrea Chenier, construído em 1967. O prédio tem salão de festas, churrasqueira e zelador; a portaria é virtual. A estação Vergueiro, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 950 metros, embora o anúncio estime 20 minutos a pé. O Parque da Aclimação fica a cerca de 10 minutos, e há mercado, padaria, feira livre e pontos de ônibus nas proximidades.
