Apartamento de 24 m² com 1 quarto na Avenida Sabiá, Moema: R$ 525 mil
R$ 525.000
R$ 21.875/m² · condomínio R$ 687
- 24 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Urbic Sabiá
- Metrô Moema a 230 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.278/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 525.000
Descrição
Studio à venda em Moema Pássaros com 26m², localizado em prédio novo e ideal tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel conta com cozinha e planta funcional, oferecendo praticidade em um espaço bem aproveitado. O condomínio dispõe de lazer completo, incluindo bicicletário, churrasqueira, coworking, espaço gourmet, academia, lavanderia coletiva, lobby, piscina, sala de reunião e spa. Localizado no coração de Moema Pássaros, está a apenas uma quadra da estação Moema do metrô e da Avenida Ibirapuera, em uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de São Paulo. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, mobilidade e rentabilidade em um só imóvel. *As informações podem sofrer alterações como também os valores.*
