Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Rua Dona Leopoldina, Ipiranga: R$ 760 mil
R$ 760.000
R$ 14.206/m² · condomínio R$ 1.075 · IPTU R$ 307
- 54 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Leopoldina 625
- Metrô Sacomã a 480 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 78 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 17/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.299/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 675.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.054/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Rossi ImoveisR$ 760.000
- UrbangrupoR$ 760.000
- Ganan ImóveisR$ 760.000
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 760.000
- LopesR$ 760.000
Descrição
Apartamento mobiliado à venda no Ipiranga | 53,50 m² | 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga Excelente oportunidade para quem busca um apartamento moderno, mobiliado, funcional e com localização privilegiada no Ipiranga. Este apartamento de 53,50 m² de área útil, localizado no Edifício Leopoldina 625, foi construído em 2024 e oferece uma planta muito bem distribuída. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla para 2 ambientes, varanda envidraçada, cozinha americana planejada, 2 banheiros e 1 vaga de garagem demarcada e livre. A suíte possui varanda estendida integrada aos ambientes, proporcionando mais amplitude e conforto. O apartamento também conta com aquecimento a gás e depósito privativo no subsolo, com porta e chave, oferecendo praticidade e espaço adicional para armazenamento. Condomínio completo O empreendimento oferece excelente infraestrutura de lazer, segurança e comodidade: Piscina adulto e infantil com solarium Salão de festas gourmet Churrasqueira com área verde Playground Espaço fitness Gerador nas áreas comuns Portaria 24 horas Sistema de segurança e alarme Segurança facial na garagem Recepção e guarita Torre única com 11 andares Localização privilegiada Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização. Está a apenas 500 metros do Metrô Alto do Ipiranga e do Terminal Sacomã, proporcionando excelente mobilidade e fácil acesso às principais vias da região. O imóvel também está próximo ao Museu do Ipiranga, hospitais São Camilo e Ipiranga, P…
