Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Rua Capote Valente, Pinheiros: R$ 1,2 mi
R$ 1.170.000
R$ 13.765/m² · condomínio R$ 1.550 · IPTU R$ 331
- 85 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Oscar Freire a 540 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 19/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.238/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.878/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pimenta ImóveisR$ 1.170.000
Descrição
VENDA | 85 m² | 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 1 VAGA | PINHEIROS UM ENDEREÇO PARA QUEM VALORIZA LOCALIZAÇÃO, CONFORTO E A VIDA URBANA DE ALTO NÍVEL Imagine morar em Pinheiros, em uma rua tradicional e tranquila, e ao mesmo tempo ter metrô, gastronomia, cultura, serviços e algumas das melhores opções de comércio de São Paulo praticamente à sua volta. Essa é a experiência de viver no Edifício Villa Adriana, na Rua Capote Valente, 513. Este apartamento de 85 m² de área útil oferece uma planta confortável e versátil, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O imóvel também conta com ar-condicionado, proporcionando mais conforto no dia a dia. É uma opção especialmente interessante para quem procura espaço para a família, deseja um dormitório adicional para escritório ou simplesmente não abre mão de uma planta tradicional em uma das regiões mais desejadas da cidade. CONDOMÍNIO VILLA ADRIANA Construído em uma única torre, o condomínio possui 15 andares, com 4 apartamentos por andar. Entre as áreas comuns identificadas nas fontes consultadas estão jardim, playground, salão de festas e salão de jogos, oferecendo espaços para convivência, lazer e momentos em família. PINHEIROS: UM DOS ENDEREÇOS MAIS COMPLETOS DE SÃO PAULO A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. A poucos minutos estão as estações Clínicas e Oscar Freire, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. O Hospital das Clínicas e o complexo médico da região também estão…
