Apartamento de 31 m² com 1 quarto na Rua Alvarenga, Butantã: R$ 537 mil
R$ 537.000
R$ 17.323/m² · condomínio R$ 300 · IPTU R$ 76
- 31 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Edifício Today Butantã
- Metrô Butantã a 340 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 215 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.469/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 123 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.348/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 537.000
- LopesR$ 568.000
- Moode ImóveisR$ 569.000
- Ganan ImóveisR$ 569.000
- Bem Estar ImóveisR$ 572.000
- 4thorres ImóveisR$ 575.000
Descrição
Studio para locação no Butantã, com 31 m², 1 dormitório e 1 banheiro, no Edifício Today Butantã. Situado em andar alto, a apenas duas quadras da Estação Butantã do Metrô e na mesma rua da Portaria P1 da USP, o studio conta com estrutura completa de lazer, incluindo piscina e coworking, em uma das regiões mais bem localizadas da zona oeste de São Paulo. O IMÓVEL O studio possui 31 m², distribuídos em 1 dormitório, 1 banheiro e sala integrada à cozinha. O imóvel não conta com vaga de garagem. Está localizado em andar alto, com vista livre, o que garante mais privacidade, boa iluminação natural e ventilação. Por se tratar de um empreendimento novo, o studio encontra-se em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e estrutura pronta para morar. CONDOMÍNIO O Edifício Today Butantã conta com piscina, lavanderia compartilhada, espaço de coworking, churrasqueira, salão de festas, elevador e portaria, oferecendo infraestrutura completa de lazer e comodidade para o dia a dia dos moradores. DIFERENCIAIS O grande diferencial do imóvel é a localização estratégica: fica a apenas duas quadras da Estação Butantã do Metrô e na mesma rua da Portaria P1 da USP, o que garante mobilidade rápida e proximidade imediata com a universidade. Somado a isso, o andar alto proporciona vista livre e mais privacidade. Por ser um prédio novo, o studio ainda oferece acabamentos atualizados e forte apelo tanto para moradia (estudantes, profissionais e casais) quanto para investimento. ACEITA PE…
