Apartamento de 31 m² com 1 quarto na Rua Torres da Barra, Água Branca: R$ 245 mil
R$ 245.000
R$ 7.903/m² · condomínio R$ 440
- 31 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Barra Viva
- Metrô Santa Marina a 490 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.786/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.772/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 245.000
- LopesimoplanR$ 245.000
- LopesR$ 269.000
Descrição
Apartamento de 31 m² com um dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Um dos anúncios descreve armários planejados na sala, na cozinha e no banheiro, box no banheiro e divisão de vidro na área de serviço. Não há vaga de garagem. O imóvel é informado como ocupado por inquilino em um dos anúncios. O condomínio Barra Viva, construído em 2018, tem portaria 24 horas, academia, quadra, salão de festas, churrasqueira, playground e brinquedoteca, entre outras comodidades citadas. O anúncio informa também minimercado e elevador. A estação Santa Marina da linha 6-Laranja fica a cerca de 485 metros. O bairro é Água Branca.
