Apartamento de 208 m² com 4 quartos na Rua Conde de Irajá, Vila Mariana: R$ 6 mi
R$ 5.998.000
R$ 28.837/m² · condomínio R$ 2.400
- 208 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio COLETÂNEA VILA MARIANA
- Metrô Vila Mariana a 280 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 31% acima do mercado. Comparamos com 60 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.253/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.825.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.998.000
Descrição
A cobertura no Condomínio Coletânea Vila Mariana é a definição de sofisticação, espaço e exclusividade na Vila Mariana. Localizada na tradicional Rua Conde de Irajá, essa cobertura duplex impressiona pelo projeto amplo, elegante e extremamente funcional, ideal para famílias que valorizam conforto sem abrir mão de lazer e privacidade. Com aproximadamente 324m² privativos, o imóvel oferece 4 suítes espaçosas, living generoso para vários ambientes, hall social privativo e uma integração perfeita entre os ambientes internos e externos. O grande destaque fica para o terraço gourmet com churrasqueira, integrado à área social e com uma vista aberta e privilegiada da região. Algumas unidades contam ainda com piscina privativa e deck, criando uma atmosfera de casa suspensa em um dos bairros mais desejados de São Paulo. O condomínio possui conceito clube e infraestrutura de alto padrão, com: • Piscina coberta com raia de 25m • Piscina externa com borda infinita • Quadra poliesportiva coberta • Academia completa • Spa e sauna • Espaço gourmet e churrasqueira • Salão de festas adulto e infantil • Brinquedoteca e salão de jogos • Bosque arborizado para caminhada e pets • Segurança e portaria 24h Outro diferencial é a localização estratégica: entre Vila Mariana e Chácara Klabin, próximo ao metrô, Parque Ibirapuera, ESPM, Belas Artes e aos melhores colégios da região. A Rua Conde de Irajá é arborizada, residencial e extremamente valorizada. Empreendimento moderno, com apenas duas torres e p…
