Apartamento de 337 m² com 4 quartos na Rua Américo Alves Pereira Filho, Real Parque: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 13.353/m² · condomínio R$ 6.850 · IPTU R$ 3.000
- 337 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 5 vagas
- 11º andar
- Prédio ITAIGARA
- Estação Chucri Zaidan a 1,2 km
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 28 dias, desde 09/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 27% acima do mercado. Comparamos com 53 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.238/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.153/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AxpeR$ 4.500.000
- LopesR$ 5.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 5.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Real Parque com 337m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 5 vaga(s), 5 banheiro(s), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Totalmente reformado, living com janelões para quatro ambientes, piso em mármore branco, home theater, copa e cozinha com armários planejados, ar condicionado quente e frio, dependências de empregada, cinco vagas + depósito, lazer de clube com quadra de tênis, squash, piscina, sauna e fitness. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
