Apartamento de 189 m² com 3 quartos na Rua Antonio Alves Barril, Jardim Anália Franco: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 15.344/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 1.000
- 189 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 4 vagas
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 81 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 17/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 230 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.411/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.661/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CriativaR$ 2.900.000
Descrição
Esta cobertura duplex no prestigiado Condomínio Beverly Hills, localizada no bairro do Jardim Anália Franco, é uma oportunidade única para quem busca exclusividade, espaço e uma vista privilegiada em um dos endereços mais cobiçados da zona leste de São Paulo. Com uma área útil de 189 m², o imóvel é cuidadosamente distribuído em dois pavimentos, oferecendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla e confortável, perfeita para criar um refúgio privativo com espaço para closet organizado. A sala de estar é um dos pontos altos, com ambientes amplos e integrados, ideais para convivência familiar, jantares ou momentos de relaxamento, conectada a uma varanda gourmet generosa que proporciona uma vista panorâmica deslumbrante, perfeita para receber amigos, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente contemplar o skyline do bairro. A cozinha é prática, funcional e bem ventilada, ideal para o preparo de refeições diárias ou eventos especiais, com acesso a uma área de serviço otimizada para as tarefas do dia a dia. O imóvel ainda conta com um lavabo elegante para atender às visitas e 4 vagas de garagem fixas, garantindo conforto e praticidade para famílias com múltiplos veículos ou visitantes frequentes. O layout duplex eleva a experiência de morar, com a separação inteligente entre as áreas sociais e privativas. No pavimento inferior, a área social brilha com a integração entre sala, varanda e cozinha, criando um ambiente fluido e acolhedor. No pavimento superior, os dormitórios oferece…
