Apartamento de 322 m² com 3 quartos na Rua Pirapora, Ibirapuera: R$ 13 mi
R$ 12.500.000
R$ 38.820/m²
- 322 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 vagas
- 2º andar
- Metrô Paraíso a 1,3 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 56 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 22% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 26.411/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 28.530/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 12.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Ibirapuera com 322m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 5 vaga(s), 5 banheiro(s), churrasqueira, escritório, terraço, mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), pé direito duplo. Informações do corretor associado Excelente apartamento com linda vista. 3 suítes, sendo 1 delas master com hidromassagem e closet. Sala com iluminação natural e pé direito duplo. Vista panorâmica para o Parque Ibirapuera, Vila Mariana e região. Apartamento mobiliado, pronto para morar. Impecavél, ótima localização. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
