Apartamento de 246 m² com 4 quartos na Rua dos Belgas, Bela Vista: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 8.537/m² · condomínio R$ 3.000 · IPTU R$ 1.700
- 246 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio AMALFI
- Metrô Brigadeiro a 690 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 30 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 05/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 12% abaixo do mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.760/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.215/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 2.100.000
- LopesR$ 2.100.000
Descrição
Apartamento de 246 m² com quatro dormitórios, sendo uma suíte com closet, e três vagas demarcadas. Um dormitório é usado como sala ou estúdio. A área social tem living, sala de jantar e terraço; a copa e a cozinha são amplas e têm armários planejados. O imóvel também conta com lavabo, dependência de serviço com quarto e banheiro, aquecimento central a gás e elevador social privativo. Os anúncios o descrevem como mobiliado. No edifício Amalfi, construído em 1977, há portaria virtual e zelador durante o dia. Fica na Bela Vista, próximo à Avenida Paulista e a comércio, serviços, escolas e hospitais. A estação Brigadeiro fica a 686 m segundo os dados do imóvel; um anúncio informa 800 m. Há registros de vendas no prédio, com a mais recente em maio de 2025.
