Apartamento de 56 m² com 3 quartos na Rua Angá, Vila Formosa: R$ 745 mil
R$ 745.000
R$ 13.304/m² · condomínio R$ 680
- 56 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Fantastique Cond. Clube
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 23% e 42% acima do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 7.881/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 565.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.465/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 745.000
Descrição
EDIFICIO FANTASTIQUE VILA FORMOSA Descubra este moderno apartamento semi mobiliado de 76 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste. O imóvel conta com uma charmosa varanda gourmet envidraçada com vista livre, perfeita para receber amigos e desfrutar de momentos especiais. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de cozinha equipada, 2 banheiros, lavanderia funcional e 1 vaga de garagem. O apartamento possui ar-condicionado, móveis novos e ambientes bem iluminados, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O condomínio oferece lazer completo, com portaria 24h, academia, salão de festas, salão de jogos e bicicletário, proporcionando segurança e qualidade de vida para toda a família. Localizado na Rua Angá, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, como o Shopping Aricanduva, Smart Fit, academias locais, supermercados (Carrefour e Sonda), farmácias, restaurantes e padarias tradicionais. A região ainda oferece fácil acesso às principais vias, como Av. Aricanduva, Av. Rio das Pedras, Av. Itaquera e Radial Leste, além de estar a poucos minutos do Parque CERET e do bairro Anália Franco. Aproveite esta oportunidade de morar em um dos endereços mais completos da região! Agende já sua visita e encante-se com seu novo lar.
