Apartamento de 32 m² com 1 quarto na Rua Amaral Gurgel, Vila Buarque: R$ 475 mil
R$ 475.000
R$ 14.844/m² · condomínio R$ 420 · IPTU R$ 80
- 32 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 3º andar
- Metrô Santa Cecília a 450 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.661/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.537/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 475.000
Características
3º andarPiscinaElevador
