Apartamento de 104 m² com 2 quartos na Rua Inhambú, Moema: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 11.538/m² · condomínio R$ 1.750
- 104 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio INHAMBU
- Metrô Eucaliptos a 680 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 107 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.679/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.428/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 104 m² com dois dormitórios e uma vaga. O anúncio diz que um terceiro dormitório foi integrado à sala. Há sala de estar e jantar, cozinha integrada à sala de jantar, lavanderia e quarto de empregada, que pode ser convertido em escritório. O condomínio INHAMBU foi construído em 1970; o elevador foi modernizado recentemente, e o anúncio menciona possibilidade de modernização completa do prédio. Não são informadas áreas de lazer. O imóvel fica na Rua Inhambú, em Moema, perto da Avenida Hélio Pellegrino, do Colégio Móbile e do Parque Ibirapuera. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 676 metros.
