Apartamento de 144 m² com 4 quartos na Avenida Aratãs, Moema: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 14.931/m² · condomínio R$ 2.400
- 144 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ANDRÉ COURREGES
- Metrô Moema a 520 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.667/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.060.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.592/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.150.000
Descrição
Moema – Com quadra oficial de tênis. Excelente edifício estilo clássico, localizado próximo à estação do Metrô, linha Lilás, melhores colégios CONSA, Mobile, Lourenço Castanho, Catamarã, clubes Monte Líbano, Sírio Libanês, Ypê, Armênia, restaurantes, academias, supermercados, hortifruits, padarias, farmácias, hospitais e uma gama de outros serviços. O condomínio tem área de lazer com piscina, quadra poliesportiva, mini quadra de basquete, playground, salão de festas, churrasqueira, sauna. Apartamento em andar alto, muito claro e ensolarado, tem quatro suítes com terraço, escritório, lavabo, sala com ambientes de estar e jantar com terraço e vista, copa e cozinha integradas, área de serviços e dependências de funcionária. Duas vagas na garagem. Ar condicionado nos ambientes. Moema é um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade de São Paulo. Localizado na Zona Sul, próximo ao Parque Ibirapuera e ao Aeroporto de Congonhas, combina excelente infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida. É conhecido conhecido por seu perfil residencial de alto padrão, com prédios modernos, ruas arborizadas e forte presença de comércio e serviços. É um bairro sofisticado, organizado e com clima agradável, muito procurado por famílias, executivos e investidores. O bairro é atendido pela Linha 5–Lilás do metrô, com as estações: Moema e Eucaliptos. Além disso, possui fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes e à Marginal Pinheiros e oferece ampla variedade de restaurant…
