Apartamento de 101 m² com 2 quartos na Rua Patápio Silva, Vila Madalena: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 9.406/m² · condomínio R$ 1.880
- 101 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- Prédio Odila Rocha Leite
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 870 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 139 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.237/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 950.000
Descrição
Apartamento de 101 m² na Rua Patápio Silva, com dois quartos, sendo uma suíte, sala ampla integrada à cozinha e janelão. Tem três banheiros, área de serviço e armários embutidos nos quartos e na cozinha. O condomínio Odila Rocha Leite, de torre única, foi construído em 1974 e conta com salão de festas e portaria 24 horas, além de entrada por duas ruas. A estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da linha 2-Verde, fica a cerca de 867 metros. O anúncio também indica a estação Vila Madalena como próxima e estima 12 minutos a pé até a estação Sumaré. A região tem acesso à ciclovia e pista de caminhada da Avenida Sumaré e a vias como Henrique Schaumann, Heitor Penteado e Rebouças.
