Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Avenida Açocê, Moema: R$ 2,6 mi
R$ 2.550.000
R$ 12.750/m² · condomínio R$ 4.764 · IPTU R$ 17.800
- 200 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 4º andar
- Prédio Villa Tivoli
- Metrô Moema a 620 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 1.626 dias, desde 23/05/2022, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 23% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.908/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.561/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 200 m² em Moema, com três suítes, varanda na sala e nos dormitórios, sala para vários ambientes e sala de TV. Um anúncio menciona também sala de jantar e de almoço separadas, cozinha ampla com armários, despensa, área de serviço e dependência de empregada. O Villa Tivoli foi construído em 1989 e tem piscina, academia, salão de festas e jardins. Os anúncios informam três vagas; um deles cita depósito individual no subsolo. A estação Moema fica a cerca de 624 metros, na linha 5-Lilás. O entorno inclui o Parque das Bicicletas, o Parque Ibirapuera e os clubes Sírio e Monte Líbano. Um anúncio descreve o edifício como fora da rota dos aviões.
