Apartamento de 40 m² com 2 quartos em Martins, Butantã: R$ 667 mil
R$ 667.000
R$ 16.675/m² · condomínio R$ 690 · IPTU R$ 549
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio Welconx Butantã
- Metrô Butantã a 200 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 37 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 28/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.417/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.620/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 667.000
Descrição
**Pronto para morar, com planejados e a poucos passos do Metrô Butantã.** Apartamento de 40 m², com 2 dormitórios, moderno, funcional e muito bem aproveitado. O imóvel conta com excelente projeto de marcenaria, com móveis planejados de ótima qualidade e soluções inteligentes de armazenamento que otimizam os ambientes e oferecem praticidade no dia a dia. Possui ar-condicionado na sala e no quarto e está completo: é entrar e morar! A localização é um dos grandes diferenciais. O condomínio está em uma rua atrás da Estação Butantã, a poucos passos do metrô, proporcionando fácil acesso à Linha 4-Amarela e conexão rápida com Pinheiros, Faria Lima, Paulista e outras regiões de São Paulo. O Welconx Butantã é um condomínio moderno e recém-entregue, com estrutura de lazer e conveniência que inclui piscinas adulto e infantil, academia, coworking, salão de festas, churrasqueira, espaço kids, playground, pet place, terraço lounge e bicicletário, além de portaria 24 horas. Uma excelente escolha para quem busca praticidade, mobilidade e conforto em um apartamento pronto para morar e com o metrô praticamente ao lado de casa.
