Apartamento de 104 m² com 3 quartos na Rua Martins Fontes, Bela Vista: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 14.423/m² · condomínio R$ 2.300
- 104 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Motion Avanhandava
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 680 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 15% e 25% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.255/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.486/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Perfeito para o seu estilo de vida Um projeto jovem e profundamente urbano para pessoas que desejam morar com estilo sem abrir mão do conforto, em uma região que respira business de dia e lazer à noite. Ao lado dos Jardins e com fácil acesso as principais linhas do metrô, a região da rua Avanhandava, internacionalmente conhecida pelos seus restaurantes, consolidou-se como o principal polo cultural de São Paulo. A fachada contemporânea com acabamentos diferenciados e o lazer na cobertura com vista para o Skyline da cidade credenciam o Motion Avanhandava para referência em qualquer cidade do mundo, a harmonia do projeto se complementa com suas plantas inteligentes e com a sofisticada decoração das áreas comuns. Duplex com: 3 dormitórios (1 suíte), sendo 2 dormitórios no piso inferior e suíte no piso superior 2 vagas de garagem + depósito Repleta de armários, piso em madeira, iluminação, box blindex nos banheiros e ar condicionado. Lazer completo no Roof Top!
