Apartamento de 208 m² com 4 quartos na Rua Joel Jorge de Melo, Vila Mariana: R$ 3,3 mi
R$ 3.299.000
R$ 15.861/m² · condomínio R$ 4.400 · IPTU R$ 2.000
- 208 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- 19º andar
- Prédio Edifício Acácia
- Metrô Santa Cruz a 360 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 171 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.462/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.550/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 3.299.000
- Center ImóveisR$ 3.300.000
- CIFRA HOMESR$ 3.300.000
- ShisanR$ 3.300.000
- UrbangrupoR$ 3.300.000
- Escodelar ImóveisR$ 3.300.000
- LopesR$ 3.300.000
- Lello ImóveisR$ 3.300.000
Descrição
Apartamento à venda, com 208m² de área útil na Vila Mariana, projetado com acabamentos de padrão diferenciado e revestimento em piso porcelanato em toda a sua extensão. A planta distribui-se em living integrado à varanda, sala de almoço independente e cozinha planejada contendo bancada gourmet. A ala íntima abriga quatro suítes confortáveis dotadas de gabinetes nos banheiros, destacando-se a principal que possui armário embutido e banheira de hidromassagem instalada. O imóvel exibe detalhes decorativos com paredes em quartzo e granilha, projeto de iluminação em LED em todos os cômodos, persianas com tecnologia blecaute nas salas e cortinas antichama na cozinha e área de serviço, além de lavabo social. Quatro vagas de garagem atendem à unidade. O edifício oferece uma infraestrutura de lazer e segurança completa para os moradores, operando com portaria presencial e monitoramento por câmeras 24 horas. A área comum disponibiliza piscina, academia equipada para treinos, sauna, quadra poliesportiva, playground para o público infantil, espaço verde ajardinado, salão de jogos, salão de festas estruturado para eventos, área gourmet externa com churrasqueira e lavanderia coletiva para suporte. A localização estratégica em bairro tradicional garante mobilidade excelente e acesso a conveniências a pé. A estação de metrô Chácara Klabin, ponto de conexão entre as Linhas 2-Verde e 5-Lilás, situa-se a apenas 500 metros de caminhada do portão de entrada, enquanto a estação Vila Mariana encont…
