Apartamento de 48 m² com 1 quarto na Rua João Alberto Moreira, Vila Madalena: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 26.042/m² · condomínio R$ 850
- 48 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Bandeira Vila Madalena
- Metrô Vila Madalena a 440 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 25% acima do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.708/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.060.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.342/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Edifício novo, recém entregue, em localização incontestável na Vila Madalena, ao lado do metro. Prontinho pra morar, com ar condicionado, piso claro fosco. armários, camas, bancada e equipamentos de cozinha. Projeto muito bonito conceitual e inovador. Apartamento de 50m2 de sala com cozinha americana e suíte com divisória em dry wall, de fácil remoção caso queira um espaço aberto. Dois Janelões com venezianas automáticas, varanda e vista livre. Condomínio com lazer completo. Uma vaga. Excelente parai morar ou investir.......................... ... Belíssimo! A agua esta incluída no valor do condomínio..
