Apartamento de 77 m² com 2 quartos na Rua Lord Cockrane, Ipiranga: R$ 510 mil
R$ 510.000
R$ 6.623/m² · condomínio R$ 470
- 77 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio ILC 640 Apto 601811043-2
- Metrô Sacomã a 950 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 374 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 17% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.142/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.046/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 510.000
- Imóvel HouseR$ 510.000
Descrição
Apartamento de 77 m² na Rua Lord Cockrane, com dois dormitórios, sala, cozinha planejada com cooktop integrada à área de serviço e banheiro com box de vidro. O anúncio descreve uma área externa estilo garden e informa que o imóvel foi reformado e aceita animais. O prédio, chamado ILC 640, foi construído em 1970. A estação Sacomã, da linha Verde, fica a cerca de 950 metros. A região tem mercados, padarias, escolas, bancos, farmácias, restaurantes e pontos de ônibus. Há registros de vendas de unidades no prédio, com a transação mais recente informada em abril de 2025.
