Apartamento de 165 m² com 3 quartos na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, Vila Mariana: R$ 1,6 mi
R$ 1.649.000
R$ 9.994/m² · condomínio R$ 2.220 · IPTU R$ 292
- 165 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Dora
- Metrô Ana Rosa a 920 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 392 dias: Smart Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 7% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.181/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.700/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.649.000
- Smart BrokersR$ 1.790.000
Descrição
Apartamento de 165 m² na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, com três dormitórios, sendo uma suíte, quatro banheiros e uma vaga. A sala é ampla; um dos anúncios cita varanda com churrasqueira, cozinha americana e armários planejados nos quartos e na cozinha. O Edifício Dora tem elevador e elevador de serviço, conforme os anúncios. Um deles informa que o apartamento foi reformado. A estação Ana Rosa, servida pelas Linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 923 metros. Nas proximidades há escolas, o Parque Ibirapuera, o Sesc Vila Mariana, restaurantes, supermercados e hospitais.
